不動産 契約 問題

不動産売買契約を行う場合、納得のいかない請求や、事前の説明と異なる状況に直面した際は、早急に法的な視点から現状を分析することが求められます。今回は、不動産売買で起こりやすいトラブル事例と、対処法などについて解説します。フリープランで申し込んだのに違約金を請求された注文住宅を検討する際によく見られるのが、土地の売買...

不動産を貸し出しているオーナーにとって、賃借人による家賃の滞納は、経営の安定を揺るがす深刻な問題です。借主が突然支払いを止めてしまった場合、どのように対応すべきか苦慮されることも多いでしょう。今回は、家賃滞納が発生した際にオーナーが行うべき具体的な対応と、専門家へ相談する意義について解説します。賃借人が家賃を払っ...

相続は遺産をめぐり大きなトラブルに発展し、家族関係が悪化しかねない問題です。今回は、遺産分割をめぐってもめやすい具体的なケースと、弁護士へ依頼する最適なタイミングについて解説します。遺産分割をめぐってもめやすいケースとは？遺産分割をめぐってもめやすいケースとして、以下が考えられます。保有していた財産が多い被相続人...

この調査の結果、契約に沿った納品を行っていた場合には、取引先に対して落ち度がないことを伝え、支払を求めるよう交渉することができます。一方、調査の結果自社のミスが判明した場合には、迅速に代品の送付や修理を提案し、欠陥の修正と引き換えに速やかな支払いを求める交渉へと移行します。契約内容の確認を行い証拠の収集をする次に...

企業間の取引において、売掛金の回収が滞ることは、自社のキャッシュフローを脅かす死活問題です。信頼していた取引先が突然支払いを停止した場合、売掛金回収の対応が遅れるほど、回収できないリスクが高まります。今回は、取引先が支払いを停止した際の対応と、解決に向けた法的な手段について解説します。取引先が売掛金の支払を停止し...

すべての厳しい意見を悪質と決めつけることはできませんが、法的に問題となる「カスタマーハラスメント」には明確な判断軸が存在します。悪質なクレームかどうかの判断は、顧客の要求内容の妥当性と、その要求を実現するための手段や態様の相当性を総合的に考慮して行われます。具体的には、以下の要件を満たさないものが悪質なクレームに...

こうした不当要求は、対応を誤ると問題が長期化するだけでなく、要求がさらにエスカレートして心身ともに疲弊してしまう危険があります。今回は、不当要求を弁護士に依頼すべき理由について解説します。理由①根拠のない過大な要求に対して毅然と対応できる不当要求を弁護士に依頼するべき理由として、根拠のない過大な要求に対して毅然と...

遺産の使い込みという複雑な問題に対して、弁護士に相談し、専門的なサポートを受けることには、解決に向けた実効性を高めるための多くのメリットがあります。当事務所にご相談いただいた場合、不透明なお金の流れを細かく調査し、法的に主張可能な使い込み分を確定させる作業を担います。金融機関に対して過去数年分、場合によっては10...

たとえば、ご自身の家族に身体的、精神的にハンディがある者がいる場合、その者を受益者に設定することによって、相続開始後も信託契約の内容に沿ったサポートをすることが可能です。生前対策を自力で行うリスク相続対策を、自力で行うことを検討している方はすくなくないでしょう。しかし生前対策を自力で行う場合、相続人との関係性を考...

立証責任は、請求する側が負うので、借主側に返済を命じるためには、貸主側が契約の存在を立証しなければなりません。借用書がないときに貸したことを示す証拠とは？借用書がない場合、日常生活の中でのやり取りや記録を積み重ねることで、貸し付けの事実を補強していく必要があります。有効な証拠としてまず挙げられるのが、銀行口座の振...

その有力な手段の一つが、問題となっている役員の解任です。役員の解任は、株主総会の決議によって行う必要があります。会社法では、取締役の解任決議は、原則として議決権を行使できる株主の議決権の過半数を有する株主が出席し、その議決権の過半数の賛成によって行われます。注意が必要なのは、正当な理由なく役員を解任した場合には、...

従業員への教育や契約書の整備といった法的な防衛策を組み合わせることで、情報漏洩という重大な事案に対するリスクを低くすることが可能です。万が一の情報漏洩が発生した際も、あらかじめ弁護士と共に構築した対策があれば、迅速な被害拡大防止と信頼回復に向けた対応をすることができます。最新の違反事例などの情報をもとに体制を見直...